Yabancılara mülk satışında ’İspanya modelinin’ Türkiye’de de hayata geçirilmesine dönük protokol, Maliye Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) arasında imzalandı.

AA muhabirinin edindiği bilgiye göre, Maliye Bakanı Kemal Unakıtan ile TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar’ın imza koyduğu protokole göre, Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından TOKİ’ye bedelsiz devredilen Hazine taşınmazları üzerinde, İdare tarafından "arsa karşılığı gelir paylaşımı" yoluyla, villa kentler ve tatil köyleri inşa ettirilecek.

Maliye Bakanı Unakıtan’ın İspanya’da yaptığı incelemelerin ardından Türkiye’de de hayata geçirilmesini istediği İspanya modeli, Maliye Bakanlığı ve TOKİ arasında imzalanan bu protokol ile hayata geçirilecek. Protokol çerçevesinde Çanakkale’den Mersin’e kadar olan sahil bandı ve kaplıcaların bulunduğu yörelerde, yabancılar için villa kentler ve tatil köyleri inşa edilecek.

TOKİ, Maliye Bakanlığı’nın da yardımıyla bu yörelerde yabancılar için ikinci konut yaptırılacak arazileri belirleyecek. Ardından da buralar bedelsiz olarak hemen TOKİ’ye devredilecek. TOKİ, söz konusu yerlerde, hasılat paylaşımı yöntemiyle ihaleye çıkacak. İnşa aşaması ile birlikte ikinci konut niteliğindeki bu yerler yurt dışında pazarlanmaya başlanacak. Satışlar, doğrudan mülk ya da devre mülk satışı şeklinde olacak. Buralarda kiralama yapılmayacak. Villa kent ve tatil köylerinin satış gelirleri, önce TOKİ’nin hesabına girecek. Yüzde 50’lik Maliye payı da, 15 gün içinde bu kurumun hesabına aktarılacak.

Villa kentler ve tatil köyleri yapılacak

TOKİ’nin düşündüğü modelde, Antalya, Muğla, Aydın, Fethiye ve Mersin’e kadar olan sahil bandında inşa edilecek villa kent ve tatil köyleri, az katlı binalardan oluşacak. Buralar, tenis kortları, golf sahaları, yeşil alanlar, yürüyüş parkurları, sağlık tesisleri, alışveriş merkezleri ve diğer sosyal tesislerle donatılacak. Özel sektör eliyle işletilecek bu yerlerde, hak sahiplerine 5 yıldızlı otelcilik hizmeti sunulacak. Villa kentler ve tatil köyleri kurulurken, kıyıların tahrip edilmemesi ve yeşil dokuya zarar verilmemesine de özen gösterilecek.

İspanyollar da ilgileniyor

Öte yandan Maliye Bakanlığı yetkilileri, yapılan araştırmalarda, yabancıların, altyapısı hazır ve havaalanlarına yakın yerlerde inşa edilecek ikinci konutları tercih ettiklerinin belirlendiğini söylediler. Bu çerçevede, villa kent ve tatil köylerinin sahil bandında bu özellikleri taşıyan, ancak ileride kendileri de yeni bir cazibe merkezi olabilecek araziler üzerinde kurulacağını kaydeden yetkililer, sistemle ilgili şu bilgileri verdiler:

"İspanya’da özellikle Malaga bölgesi, neredeyse tümüyle ikinci konutlara ayrılmış. 50 metrekarelik yerler 300 bin avroya, 70-80 metre karelik yerler 400-450 bin avroya satılıyor. Bu ülkede 1,5-2 milyon metrekarelik alan üzerine, yabancılar için hastanesinden alışveriş merkezine kadar her şeyi olan mini kentler kurulmuş. Bunlar maket üzerinden satılıyor. İşletmeyi de bir firma üstleniyor. Ülkemizde de yabancılar için bu tür yerler inşa edilecek. Buralar, şehir merkezlerinin biraz dışında, ama hak sahiplerine her türlü hizmetin sunulduğu yerler olacak. Bu projeyle yabancı şirketler bile ilgileniyor. Bizzat İspanya’dan 3-4 firma bize gelip, (Biz, hasılat paylaşımı yoluyla, İspanya modelini burada da yapalım) teklifinde bulundu. Ama yapım işi tamamen TOKİ tarafından yürütülecek."

Satış yurt içinde de yapılacak

Bu arada yetkililer, yabancılar için kurulacak villa kent ve tatil köylerinden, yurt içine de satış yapılabileceğini bildirdiler. Projelerini üstlenen firmaların kendileri ya da anlaşacakları pazarlama şirketlerinin yurt dışında satış kampanyaları düzenleyeceğini kaydeden yetkililer, "Ancak tabii ki yurt içinden de buralardan mülk edinenler olacak. Bizim için önemli olan, devlete ait arazilerin bu şekilde yüksek getiri sağlayacak şekilde değerlendirilmesi. Bu şekilde araziler ekonomiye kazandırılacak. Bu işten devlet de karlı çıkacak" şeklinde konuştular.